マンション価格のうち、土地の値段はほぼ半分強くらいです。地価の変動につれてマンション価格は変動します。地価は景気や需要により大きく変わるので注意してみてみましょう。特に都心部では地方に比べて土地の値段が高いので、同じマンションならば、都心のほうが土地が高い分、マンション価格が高くなっています。その地価の変動がマンション価格に大きく影響してきます。また、次にデフレ時代の経営で、今注目を集めているリス
賃貸アパート経営デフレ時代の経営2... の続きを読む
夫婦2人で小さな雑貨のお店を始めました。二人の昔からの念願かなっての出店です。できれば道に面した店舗を借りたいところですが、そんなにお金をかけられません。お金がなくてもアイディアと手作りで勝負、と賃貸物件はあきらめて中古マンションを買って二人でリノベーションすることにしました。もともと大工仕事は大好きなので、内装の手作りは楽しかったです。壁紙をはがして、漆喰を塗りました。他には入り口のトビラを交換
中古マンションを買ってリノベーション... の続きを読む
都内の繁華街や駅に近いところでは１、２階に店舗が入っているマンスリーマンションが多い。いわゆる“ゲタばきマンスリーマンション”である。ところが、この店舗付きマンスリーマンションというのは便利なようだが、とにかくトラブルが多い。どういう店舗が入るかにもよるが、たとえば飲食店が入って夜中の２時、３時まで営業を続けていれば、ガチャガチヤといった音が漏れてきたり、あるいは酔っぱらいが騒いだりといったトラブ
店舗付きマンスリーマンションはトラブルだらけ... の続きを読む
インテリアとするものは、家の中に必要な物になりますが、バランスよく部屋の雰囲気を作ることが難しいとされるなら、自分の着ている服の好みを見て行きましょう。例えば、今、着ている服の配色はどんな感じでされていますでしょうか。自分のファッションを上手く着こなすことが出来れば、部屋の中のインテリアと一緒で着飾ってみて、本当に良いと思う部分をピックアップしてみましょう。シンプルに扱うのは、良い事ですが、ちょっ
隠された好みのインテリアの引き出し方... の続きを読む
壁についての工夫では、従来より強い壁を構成するため、柱・筋交いを構造用合板でおおっています。一般的な筋交い工法に、構造用合板という耐力壁がプラスされることにより、基本の耐力壁が『4.5倍』と耐震性の信頼度が飛躍的に向上しました。構造用合板に使用している集成材は、無垢材に対し約1.5倍の強度があり、寸法安定性が高いのが特徴です。さらに、構造用の金物は、役所の中間検査でも最重要視される耐震の要ですが、
「見えない部分」の安心もしっかり確保... の続きを読む