周辺エリアの商圏では、高齢化の影響で地元スーパーマーケットなどの経営も苦しくなる。というか、すでに閉店しているかもしれないわけです。そんな状況で、どこかの企業の工場跡地に大型ショッピングモールでも完成しようものなら、誰もが車でそこに買い物に行ってしまうでしょう。地元スーパーマーケットの打撃は致命的になり、辛うじて生き残っていた商店街も完全にお陀仏という状態になります。そうなると、そのエリアは、車がなければ買い物ができないエリアとなり、車の運転が難しくなった老人はどうなるかというと、宅配で食品や日用品を買うようになります。ご老人が重い荷物を持ってバスを乗り降りするのも大変です。これでは、地方の過疎地とまったく同じ状況ではないでしょうか。これがキノコ雲型の人口ピラミッド構造の末路なのです。急成長した街は、急激に衰退する。その理由は、人口の偏在です。もちろん、ニュータウンや郊外といっても、時間的に長期にわたって徐々に開発されていった街は、人口の偏在の度合いがなく、案外持ちこたえているケースもあるでしょう。しかし、油断は禁物です。それでも都市としてのインフラの熟成に失敗することもあります。街は、ゆっくりとワインのように熟成させなければなりません。熟成に失敗するとゴーストタウンになってしまうのです。
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